23 апреля в малом зале администрации Рязани состоялось расширенное заседание по проблемам жилищного строительства, при главе администрации города, организованного по инициативе еженедельника «Дом.Строй».
Темой сегодняшнего Совета стали «Антикризисные меры на рынке жилищного строительства».
В обсуждении приняли участие представители региональной и муниципальной власти, Сбербанка и Рязанского ипотечного фонда, руководители ведущих строительных компаний города.
Основная цель прошедшего заседания – налаживание открытого диалога между застройщиками и властными структурами, выработка рекомендаций по ситуации на рынке жилья.
Как отметил в своем вступительном слове заместитель главы администрации Рязани Владимир Трушкин, для обеспечения в 2015 году ввода жилья на уровне прошлых лет, учитывая сложившиеся экономические условия, необходимо обсудить меры, которые позволят предотвратить развитие кризисных явлений, обеспечить стабильность и развитие жилищного строительства в городе.
Также заместитель главы подчеркнул, что администрация Рязани проводит работу по строительству и реконструкции объектов социальной сферы, так в 2014 году были введены в эксплуатацию детские садики, обеспечившие более 500 дополнительных мест. Совместно с Правительством Рязанской области администрация города Рязани продолжает работу по привлечению средств из федерального бюджета на строительство детских садиков в районе Семчино и Михайловского шоссе.
Владимир Трушкин отметил, что участие застройщиков в муниципальных закупках на приобретение жилья детям-сиротам и жилья для переселения граждан из аварийного фонда может поддержать отрасль при частичном падении спроса на жилье. До конца 2017 года администрацией планируется приобрести 490 квартир для расселения 47 аварийных домов.
В своем докладе заместитель министра строительного комплекса Рязанской области Сергей Семёнов отметил, что в первом квартале 2015 года спрос на ипотечные сделки упал на 15%. По его словам, объемы продаж сократились на 1,4 миллиарда рублей, тогда как в минувшем году каждая третья сделка на первичном рынке недвижимости совершалась с привлечением ипотечных средств. Такую ситуацию на жилищном рынке недвижимости Сергей Семёнов объяснил негативными тенденциями в экономике в целом.
Улучшить ситуацию в отрасли призваны антикризисные меры, план которых разработан региональными властями на основании решений, принятых Правительством РФ. Меры включают использование социальной ипотеки с субсидированием процентной ставки, стимулирование объёмов жилищного строительства с помощью специальных программ, поддержку бюджетников, увеличение доступности жилья за счёт строительства квартир эконом-класса, а также снижение административных барьеров.
Также участники заседания сошлись во мнении, что повышение качества возводимого жилья, активная реализация льготных ипотечных программ, применение оригинальных градостроительных решений – источник повышения спроса на жилье и залог стабилизации рынка жилья.